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“钱的流向”揭示未来房价走向

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发表于 2019-8-18 20:40:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
"\u003Cdiv\u003E\u003Ch1\u003E\u003Cstrong\u003E欢迎立刻加入道哥创办的“家庭财富圈”,我们一起研究家庭房产、股票配置话题,道哥的圈子,就是你的圈子,让家庭财富的雪球滚起来~\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cdiv class=\"tt-community-card\" data-content='{\"media_name\": \"\\\\u9053\\\\u54e5\\\\u9053\\\\u91d1\\\\u878d\", \"member_count\": \"15\", \"title\": \"\\\\u5bb6\\\\u5ead\\\\u8d22\\\\u5bcc\\\\u8eba\\\\u8d62\\\\u5708\", \"price\": \"999\", \"community_id\": \"6694521918860558855\", \"square_cover\": \"fe560000e28ae1bdb83b\", \"share_price\": \"499\", \"media_id\": \"1556218246478850\", \"renew_price\": \"888\"}'\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F4994ed78-2d11-4d37-94f1-a04e50a47462\" img_width=\"1023\" img_height=\"682\" alt=\"“钱的流向”揭示未来房价走向\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E一些宏观经济学家,常常会认为“宽松的货币政策,会带来房价的上涨”,同样的也适用于股市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E经过前一段时间的实证分析,道哥发现,即使在宽松的货币政策下,房价也可能出现下跌;在收紧的货币政策下,房价也有可能出现上涨;同样的实证情况,也出现在股市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那么有人就会说了,如果在宽松的货币政策下,央行印的钱多了,这些钱,都要流到房地产行业,是不是房价就会上涨呢?过去一段时间,股票之所以没有上涨,是因为大家都不去投资股票了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E这听起来似乎很有道理,接下来我们就用客观的数据,来看看这个判断是否正确。\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F6f11c742-cdaf-43ca-847a-7aff3a01ad42\" img_width=\"1200\" img_height=\"783\" alt=\"“钱的流向”揭示未来房价走向\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E2014年和2017年,中国房产开发贷款都出现了明显的上涨,也就意味着说,和平常的年份相比,这年流入房地产行业的资金格外多。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2014年房地产开发贷款同比增加了21%,2017年也增加了21%。其他年份,大概都是在10%到17%之间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E研究过去十年房价的发现,在2014年和2017年,尤其是2014年房价其实是下降的。我们知道,从2017年3月份开始,一线城市的房价已经出现了明显的回调。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E从这个数据我们发现,钱流入房地产行业,尤其是流入到了房地产开发公司,房价似乎并没有涨,甚至还是下跌的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cblockquote\u003E\u003Cp\u003E如今,房子对每一个家庭都是资产支出的大项。有数据显示:房地产在现代家庭资产占比已经超过70%。房产的保值增值就变得越来越重要。为此,道哥精心准备的专栏课程《房产大变局:势、道、术》,希望60节课程能带你买到超越市场的优质房产,欢迎点击链接 →\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.toutiao.com\u002Fcolumn\u002Fv2\u002Findex\u002Fcolumn\u002Flanding\u002F?column_id=1608043589601287\" target=\"_blank\"\u003E头条专栏\u003C\u002Fa\u003E 免费试听~\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fblockquote\u003E\u003Cdiv class=\"tt-column-card\" data-content='{\"new_thumb_url\": 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2016年达到了35%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E对照过去十年房价发现,过去几年房价的每轮增速或者每轮发动上涨,恰恰就是在这个时间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那么问题来了。\u003Cstrong\u003E为什么同样是钱流入房地产行业,房地产开发贷款增加,房价是疲软甚至下降的;家庭贷款额度增加,房价却是上涨的?\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fdfic-imagehandler\u002F6e3bf3cd-f94d-4746-a7f2-5a91cecf1938\" img_width=\"1200\" img_height=\"799\" alt=\"“钱的流向”揭示未来房价走向\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E其实静下心来想想,流入到房地产开发企业的钱多了,意味着市场上的供给要增加;流入到家庭贷款的额度增加,意味着需求增加。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E很显然,市场上的房价,归根结底是需求和供给之间的博弈,最后影响了价格。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E·end·本文为道哥原创内容。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E知识改变命运,如果您对自己的股票投资是认真的,订阅学习《中国股市逻辑思维:势、道、术》,60节课程教你“中国股市特色逻辑,散户实战思维重构,找到适合你的股票”。欢迎点击链接 →\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" 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